SALVADOR, O METRO QUADRADO MAIS BARATO DO BRASIL.

JORNAL COMENTADO 62

tony pachEco*

6:07 – Quinta-feira – 28.02.2013

“Preço do metro quadrado dispara em RJ e SP”

(“Tribuna da Bahia”)

“Desemprego na RMS tem alta e atinge 17,3% em janeiro, diz DIEESE”

(“Correio”)

Dá pra ver porque o metro quadrado em Salvador é o mais barato entre as capitais brasileiras...

Metro quadrado em São Paulo chegou aos R$21.483. Isto é, um apartamento como o que nós moramos aqui em Salvador, de 170 metros quadrados, vale R$3 milhões e 600 mil em Sampa.

Já na capital da Bahia, nosso apartamento só vale, teoricamente, R$674.000. Contudo, a última vez em que tentamos vendê-lo, mesmo anunciando por R$250 mil, ninguém quis... NINGUÉM MESMO.

Em Salvador está o metro quadrado MAIS BARATO entre as grandes capitais do Brasil: R$3.965. A média nacional do metro quadrado construído é de R$6.862.

É motivo para comemorar? Sim. Para quem paga aluguel, pode soltar seus fogos à vontade. Este dado é uma maravilha. Só que quem paga aluguel não faz a economia girar, não cria empregos na construção civil, não gera impostos etc. e etc.

Mas, para o estado da Bahia e para o município de Salvador, como entidades político-financeiras, isto é UMA TRAGÉDIA. Significa que as economias do estado e da capital estão com sérios problemas, pois não conseguem acompanhar o ritmo nacional de desenvolvimento.

E para o proprietário de imóvel, seja ele seu Zé, da invasão das Malvinas, ou dona Patrícia, da Graça, é UM HORROR, pois têm um CAPITAL IMOBILIZADO que NÃO CRESCE de jeito nenhum e se deixarem para os filhos, deixarão algo que tem um valor INEXPRESSIVO.

E POR QUE É ASSIM?

O prefeito ACM Neto chegou ao poder numa eleição memorável e já notou o que João Henrique e todos os anteriores a ele já sabiam: Salvador é uma CIDADE PAUPÉRRIMA.

Como administrar uma cidade onde você NÃO PODE cobrar impostos dos cidadãos para oferecer-lhes serviços de saúde, educação, transporte, segurança e lazer?

Salvador é campeã nacional de desemprego há décadas. A economia da Bahia não avança. Pernambuco está se transformando num oásis de desenvolvimento no Nordeste enquanto a Bahia fica patinando, patinando, embora a propaganda oficial seja MARAVILHOSA. IMPECÁVEL.

É isso que faz com que o metro quadrado construído em Salvador seja o mais baixo do País. É porque NÃO É INTERESSANTE economicamente morar ou ter negócios aqui.

Enumeremos:

1)    como já dissemos, somos a capital do desemprego no Brasil, isto é, são mais de 400 mil soteropolitanos que estão fora do mercado de trabalho e, com isso, consomem pouquíssimo e só consomem coisas baratas, de baixa qualidade, gerando uma economia pobre em recolhimento de impostos sobre consumo;

2)    a infraestrutura urbana é precaríssima: até uma bicicleta tombada numa rua qualquer causa um engarrafamento monstruoso. Não é por acaso que todas as rádios da capital baiana começam o dia dizendo: “É, caros ouvintes... mais um dia e 7 horas da manhã já está tudo travado na Av. Luiz Viana, a Paralela; na orla; na Av. Bonocô; na Suburbana...” e aí prossegue a descrição. Não há investimentos de monta em infraestrutura urbana em Salvador há quatro décadas, pelo menos e o que estão fazendo, como na Rótula do Abacaxi, criaram um sentido de tráfego livre em cima e deixaram os engarrafamentos embaixo – um erro crasso;

3)    70% dos imóveis da cidade são irregulares (duvida? Perca o amor a R$500 e dê um vôo de helicóptero por Salvador, você vai querer se jogar lá do alto...). Somos o maior favelão do Brasil proporcionalmente e, aí, o que acontece? Como só 3 em cada 10 imóveis são totalmente regulares, você como prefeito NÃO PODE querer cobrar destas três famílias TODO O CUSTEIO DA CIDADE. Seria injusto e quase cruel. E estas três famílias têm nível superior, são formadoras de opinião e têm acesso aos meios de comunicação e não aceitariam passivamente pagar sozinhas o que as outras sete famílias usufruem... E, aí, você fica sem dinheiro para tocar a cidade e enfrentar os problemas que ela tem. É o chamado CÍRCULO VICIOSO: “Não faço porque não tenho. Não tenho porque não faço.”;

4)    A cidade chegou ao fundo do poço em termos de manutenção dos equipamentos públicos: ruas, avenidas, praças, praias, monumentos, limpeza, ordenamento do uso do solo, está tudo escangalhado, exigindo investimentos milionários.

E muitos outros elementos CONSPIRAM contra Salvador e, por isso, o mercado imobiliário local é, na verdade, um grande engodo, pois o investidor não consegue RETORNO do capital investido quando compra um imóvel em Salvador. Seria melhor torrar tudo em champanhe, como diria uma personagem do “reality” da Band, “Mulheres Ricas”. É cômico, se não fosse trágico pra todos nós.

* tony Pacheco é jornalista formado pela UFBA e estudou Economia nas universidades Federal de Juiz de Fora e Federal da Bahia.